{"id":133,"date":"2022-03-12T14:02:26","date_gmt":"2022-03-12T13:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/annuaireimmo.fr\/blog\/?p=133"},"modified":"2022-03-12T14:02:27","modified_gmt":"2022-03-12T13:02:27","slug":"cinq-raisons-de-confier-lestimation-de-votre-bien-a-un-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/annuaireimmo.fr\/blog\/cinq-raisons-de-confier-lestimation-de-votre-bien-a-un-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"Cinq raisons de confier l&rsquo;estimation de votre bien \u00e0 un agent immobilier"},"content":{"rendered":"<div id=\"toc_container\" class=\"toc_light_blue no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Sommaire<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Le_point_fort_de_lrsquoagent_La_connaissance_du_terrain\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Le point fort de l&rsquo;agent : La connaissance du terrain<\/a><\/li><li><a href=\"#Acces_a_des_outils_et_ressources_professionnels_pour_une_estimation_exacte\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Acc\u00e8s \u00e0 des outils et ressources professionnels pour une estimation exacte<\/a><\/li><li><a href=\"#Obtenez_une_estimation_realiste_et_objective\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Obtenez une estimation r\u00e9aliste et objective<\/a><\/li><li><a href=\"#Obtenez_les_meilleurs_conseils_de_votre_agent\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">4<\/span> Obtenez les meilleurs conseils de votre agent<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<p>L&rsquo;estimation est l&rsquo;\u00e9tape la plus importante d&rsquo;une vente. Le prix estim\u00e9 peut avoir un impact significatif sur le succ\u00e8s ou l&rsquo;\u00e9chec de votre vente. Comment s&rsquo;y retrouver dans la multitude d&rsquo;offres propos\u00e9es par de nombreux acteurs ? Si les \u00e9valuations gratuites en ligne sont d\u00e9sormais disponibles en 2 minutes, les agences disposent encore de nombreuses ressources pour vous accompagner dans cette \u00e9tape. D\u00e9couvrez les 5 avantages d&rsquo;un agent immobilier pour estimer un bien.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Le_point_fort_de_lrsquoagent_La_connaissance_du_terrain\">Le point fort de l&rsquo;agent : La connaissance du terrain<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un agent immobilier qui n&rsquo;a qu&rsquo;une exp\u00e9rience limit\u00e9e dans un secteur particulier aura une bonne connaissance de la r\u00e9gion. Cela lui permet de cr\u00e9er un profil de l&rsquo;acheteur dans sa r\u00e9gion et de d\u00e9terminer ses besoins. Il peut alors d\u00e9terminer si le bien est susceptible d&rsquo;\u00eatre achet\u00e9 par un grand nombre de personnes ou s&rsquo;il sera difficile \u00e0 vendre. Il est plus facile de vendre un appartement de 4 chambres \u00e0 coucher dans une petite ville o\u00f9 les familles sont nombreuses que de vendre un appartement de 2 chambres \u00e0 coucher.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour un achat en Bretagne nous vous conseillons l\u2019<a href=\"https:\/\/www.agencearguenon.com\/\">Agence Arguenon<\/a>. Pour la Tha\u00eflande, <a href=\"https:\/\/www.fivestars-thailand.com\/\">Fivestars immobilier<\/a> sera \u00e0 m\u00eame de vous accompagner.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;agent immobilier conna\u00eet \u00e9galement bien votre r\u00e9gion. L&rsquo;agent immobilier peut \u00e9galement voir les centres d&rsquo;int\u00e9r\u00eat qui augmenteront la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 (magasins et transports publics). Mais aussi les effets des travaux urbains sur le march\u00e9 immobilier. Ces informations lui permettent d&rsquo;optimiser son estimation pour \u00eatre le plus proche possible de la valeur r\u00e9elle de votre bien.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Acces_a_des_outils_et_ressources_professionnels_pour_une_estimation_exacte\">Acc\u00e8s \u00e0 des outils et ressources professionnels pour une estimation exacte<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;agent immobilier a acc\u00e8s \u00e0 des outils professionnels qui ne sont pas accessibles au public en raison de son statut. Ces outils lui fournissent non seulement des informations sur le march\u00e9 local mais aussi des donn\u00e9es d\u00e9mographiques. Ces outils peuvent \u00eatre utilis\u00e9s pour am\u00e9liorer son estimation.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces outils compl\u00e8tent les connaissances de l&rsquo;agent et ajoutent des informations issues du Big Data. Bien que l&rsquo;agent soit un sp\u00e9cialiste de l&rsquo;immobilier, il ne lui est pas possible de traiter des milliers et des milliers de donn\u00e9es simultan\u00e9ment !<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Obtenez_une_estimation_realiste_et_objective\">Obtenez une estimation r\u00e9aliste et objective<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il est difficile d&rsquo;\u00eatre objectif lorsqu&rsquo;on vend une propri\u00e9t\u00e9 dans laquelle on a v\u00e9cu pendant des ann\u00e9es. Les souvenirs que nous avons de ces ann\u00e9es peuvent nous amener \u00e0 surestimer la valeur de notre propri\u00e9t\u00e9. Cette surestimation peut \u00eatre pr\u00e9judiciable \u00e0 votre vente. En effet, vous allez vendre \u00e0 un prix sup\u00e9rieur \u00e0 celui du march\u00e9. Vous devrez attendre plus longtemps pour r\u00e9aliser la transaction car les acheteurs seront tr\u00e8s peu nombreux.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;agent immobilier est un arbitre impartial dans cette situation. Il n&rsquo;a pas d&rsquo;attachement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et la voit exactement comme elle est. Il ne tient compte que des caract\u00e9ristiques uniques de votre propri\u00e9t\u00e9 et de son environnement lors de l&rsquo;estimation. Cela vous permet de maximiser votre prix de vente et d&rsquo;augmenter vos chances de vendre rapidement.<\/p>\n\n\n\n<h2><span id=\"Obtenez_les_meilleurs_conseils_de_votre_agent\">Obtenez les meilleurs conseils de votre agent<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un agent immobilier peut vous faire b\u00e9n\u00e9ficier de son expertise, en plus de la pr\u00e9cision et de la fiabilit\u00e9 de l&rsquo;estimation. Vous pourrez ainsi maximiser la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 et la maintenir en phase avec les r\u00e9alit\u00e9s du march\u00e9. Ces suggestions peuvent \u00eatre particuli\u00e8rement pertinentes pour :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>les petits travaux (pl\u00e2tre, carreaux cass\u00e9s, etc ),<\/li><li>Rafra\u00eechir la d\u00e9coration (papiers peints, meubles, etc.),<\/li><li>L&rsquo;am\u00e9nagement (d\u00e9personnalisation, optimisation, etc.),<\/li><li>Mise en valeur des v\u00e9g\u00e9taux existants (plantation de gazon, etc.).<\/li><li>Le devis vous permet de tester le s\u00e9rieux de l&rsquo;agence.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le devis permet \u00e9galement de jauger le professionnalisme de l&rsquo;agence \u00e0 laquelle vous envisagez de vendre. Vous devez pr\u00eater une attention particuli\u00e8re \u00e0 la ponctualit\u00e9 de l&rsquo;agent, \u00e0 la mani\u00e8re dont il inspecte votre bien et \u00e0 la fa\u00e7on dont il explique ses conclusions. Posez des questions sur le processus de vente avec l&rsquo;agence.<\/p>\n\n\n\n<p>La m\u00e9thodologie utilis\u00e9e pour estimer le projet est un autre indicateur de professionnalisme. Une \u00e9valuation approfondie ne consiste pas en une visite unique de chaque pi\u00e8ce. Il faut du temps pour \u00e9valuer de nombreux facteurs. Demandez \u00e0 l&rsquo;agent quels crit\u00e8res il utilise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Sommaire1 Le point fort de l&rsquo;agent : La connaissance du terrain2 Acc\u00e8s \u00e0 des outils et ressources professionnels pour une estimation exacte3 Obtenez une estimation <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/annuaireimmo.fr\/blog\/cinq-raisons-de-confier-lestimation-de-votre-bien-a-un-agent-immobilier\/\" title=\"Cinq raisons de confier l&rsquo;estimation de votre bien \u00e0 un agent immobilier\">[&#8230;]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":134,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Cinq raisons de confier l&#039;estimation de votre bien \u00e0 un agent 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