{"id":83,"date":"2021-05-07T12:49:33","date_gmt":"2021-05-07T10:49:33","guid":{"rendered":"https:\/\/annuaireimmo.fr\/blog\/?p=83"},"modified":"2021-05-07T12:49:33","modified_gmt":"2021-05-07T10:49:33","slug":"lion-dor-immobilier-quest-ce-que-cest-le-dispositif-pinel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/annuaireimmo.fr\/blog\/lion-dor-immobilier-quest-ce-que-cest-le-dispositif-pinel\/","title":{"rendered":"Lion D\u2019or Immobilier, qu\u2019est-ce que c\u2019est le dispositif Pinel ?"},"content":{"rendered":"\n<p>La loi Pinel mise en place en septembre 2014 succ\u00e9dant \u00e0 la loi Duflot est un dispositif de d\u00e9fiscalisation qui offre une possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t sur le revenu en r\u00e9alisant un investissement locatif. Dans ce cas, l&rsquo;investisseur doit s&rsquo;engager \u00e0 louer le logement en location nu et en tant que r\u00e9sidence principale pour une dur\u00e9e minimale de six ans.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tat Fran\u00e7ais a mis en place ce dispositif pour soutenir l\u2019investissement locatif dans le neuf. Et aussi afin de proposer plus d\u2019offres dans des r\u00e9gions tendues en mati\u00e8re de demande locative notamment pour les m\u00e9nages interm\u00e9diaires n\u2019ayant pas acc\u00e8s aux logements sociaux et ayant du mal \u00e0 se loger.<\/p>\n\n\n\n<h2>Les conditions et les avantages de l\u2019investissement Pinel<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour \u00eatre \u00e9ligible au dispositif Pinel vous devrez investir dans&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Un logement Neuf<\/li><li>Un logement en VEFA (vente en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement)<\/li><li>Un logement ancien que vous faites construire<\/li><li>Un logement ancien avec travaux de r\u00e9novation qui repr\u00e9sente au minimum 25% du co\u00fbt de l\u2019op\u00e9ration<\/li><li>Un logement ancien totalement r\u00e9habilit\u00e9<\/li><li>Un local transform\u00e9 en logement d\u2019habitation<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Depuis le 1<sup>er<\/sup> Janvier 2021, vous devez investir uniquement dans des logements situ\u00e9s dans un immeuble collectif pour pouvoir profiter du dispositif Pinel.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous devrez \u00e9galement respecter les deux plafonds suivants&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Vous pourrez investir en Pinel 300 000\u20ac par personne et par an<\/li><li>Le prix du m\u00b2 de surface habitable ne devra pas exc\u00e9der 5 500\u20ac par m\u00b2<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le logement devra \u00eatre lou\u00e9 en r\u00e9sidence principale et le locataire devra respecter certaines conditions de ressources.<\/p>\n\n\n\n<p>Le taux de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t varie selon la dur\u00e9e de l\u2019engagement&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>12% du montant de l\u2019investissement pour un engagement de 6 ans<\/li><li>18% du montant de l\u2019investissement pour un engagement de 9 ans<\/li><li>21% du montant de l\u2019investissement pour un engagement de 12 ans<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Investir en Pinel sur Neuville sur Sa\u00f4ne avec Lion D\u2019or Immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates convaincu par le dispositif Pinel&nbsp;et vous souhaitez <strong>investir dans le Val de Sa\u00f4ne&nbsp;<\/strong>? <a href=\"https:\/\/www.liondorimmobilier.fr\/\"><strong>Lion D\u2019or Immobilier<\/strong><\/a> vous accompagne sur tous vos investissements&nbsp;! Nos conseillers sont form\u00e9s sur le <strong>dispositif Pinel <\/strong>et pourront vous prodiguer les meilleurs conseils pour r\u00e9aliser les meilleurs investissements immobiliers, nous r\u00e9pondrons \u00e0 toutes vos questions et nous vous proposerons des bien \u00e9ligibles au dispositif Pinel sur <strong>Neuville sur Sa\u00f4ne<\/strong> et le <strong>Val de Sa\u00f4ne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lion d\u2019or immoblier<\/strong> \u00e9tant une place forte de l\u2019immobilier sur le <strong>Val de Sa\u00f4ne<\/strong> et <strong>Neuville sur Sa\u00f4ne<\/strong> nous avons une relation privil\u00e9gi\u00e9e avec plusieurs promoteurs immobiliers afin de proposer \u00e0 nos clients de nombreux <strong>appartements dans le neuf <\/strong>\u00e9ligible au dispositif Pinel, nous assurons aussi la gestion immobili\u00e8re pour le compte de nos propri\u00e9taires investisseurs.<\/p>\n\n\n\n<p>En effet <strong>Lion D\u2019or Immobilier<\/strong> accompagne les bailleurs dans leur recherche de locataires (li\u00e9e \u00e0 des conditions de revenus dans le cadre du dispositif Pinel), leurs d\u00e9clarations de revenus fonciers et la gestion quotidienne de leur bien et de leur locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez des projets immobiliers sur <strong>Neuville sur Sa\u00f4ne ou le Val de Sa\u00f4ne<\/strong> contacter <strong>Lion D\u2019or Immobilier&nbsp;<\/strong>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>La loi Pinel mise en place en septembre 2014 succ\u00e9dant \u00e0 la loi Duflot est un dispositif de d\u00e9fiscalisation qui offre une possibilit\u00e9 de b\u00e9n\u00e9ficier <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"https:\/\/annuaireimmo.fr\/blog\/lion-dor-immobilier-quest-ce-que-cest-le-dispositif-pinel\/\" title=\"Lion D\u2019or Immobilier, qu\u2019est-ce que c\u2019est le dispositif Pinel ?\">[&#8230;]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":84,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v15.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Lion D\u2019or Immobilier : Le dispositif Pinel<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous en avez assez de payer trop d\u2019imp\u00f4t ? Vous avez l\u2019envie d\u2019investir dans la pierre ? Le dispositif Pinel est fait pour vous !\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/annuaireimmo.fr\/blog\/lion-dor-immobilier-quest-ce-que-cest-le-dispositif-pinel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Lion D\u2019or Immobilier : Le dispositif Pinel\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous en avez assez de payer trop d\u2019imp\u00f4t ? Vous avez l\u2019envie d\u2019investir dans la pierre ? 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