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Le Var se situe parfaitement bien ! A côté de la Côte d’Azur et à seulement 3-4h de la capitale, c’est l’endroit idéal pour investir en immobilier dans la région, et profiter du soleil quand vous le pourrez, en ne vous occupant que de vos billets.
Voici une estimation de maison à La Valette afin de vous faire une idée de la valeur de votre maison.
Les avantages d’investir dans le Var
Toulon est la ville la plus demandée en termes d’investissement immobilier pour de nombreuses raisons. L’achat d’un bien est deux fois moins cher que dans les villes similaires. Le mètre carré se situe entre 1 200 et 3 800€/ m². Pour comparer le prix du mètre carré de la ville de Sanary-sur-Mer à côté ne va pas en dessous des 5 000€/ m². Le centre ville de Toulon est un quartier très attractif, c’est l’un des quartier les plus cher mais tous les commerces sont à proximité. De plus, la ville est extrêmement bien desservie par ses bus. Le quartier du Mourillon se situant près de la mer et du centre ville est très prisé par les étudiants et les actifs. Les prix dans ce quartier sont assez correct.
La ville de Toulon se développe de plus en plus. La A57 est en travaux jusqu’à 2025 mais va offrir une facilité de déplacement plus simple. Cela montre son dynamisme et permet des rendements en immobilier.
Top 5 des meilleures villes dans le Var pour investir dans l’immobilier
- La Valette du Var
Du haut de ses près de 20000 habitants, la ville de La Valette se situe entre Toulon et la ville de Hyères. Les prix les plus accessibles en matière d’investissement immobilier se trouvent dans le centre ville. Les quartiers se trouvant à proximité ou sur le Coudon sont les plus prisés et les plus exceptionnels. Rendez-vous sur le site de la ville pour obtenir découvrir ses activités et lieux incontournables.
- Saint-Aygulf
La ville de Saint-Aygulf se trouve entre Saint-Tropez et Saint-Raphaël avec une population d’un peu moins de 5 000 habitants. C’est une station balnéaire qui attire chaque année énormément de touristes. Les peu d’hôtels lors de la saison estivale font que les vacanciers doivent prioriser la location saisonnière. Au bord de la mer et de ses nombreuses animations, les touristes sont de plus en plus nombreux.
- Toulon
Nombreuses sont les personnes qui achètent dans la ville de Toulon pour sa diversité de prix. Il vous reste qu’à savoir si vous êtes plus en centre ville ou proche de la mer. Les prix des biens les plus élevés se localisent dans le quartier du Cap Brun. Si vous voulez un entre deux, c’est-à-dire proche de la mer et du centre ville, le quartier du Mourillon est parfait pour vous. La ville de Toulon attire énormément d’étudiants et d’investisseurs puisque la ville est éligible à la Loi Pinel.
- Saint-Tropez
La ville incontournable de Saint-Tropez ou ses biens se vendent et louent à des prix au-dessus de la moyenne française. C’est sa renommée et sa qualité de vie qui font qu’autant de touristes s’y rendent chaque année.
- Hyères
Si vous souhaitez acheter une maison secondaire pour profiter du climat du sud car vous venez de la capitale, Hyères vous correspond totalement. C’est le seul aéroport du Var, il vous faudra aller jusqu’à Marseille ou du côté de saint-tropez/ Nice pour en trouver un.
Réduire ses impôts
Grâce à la loi Pinel, lorsque vous achetez un bien dans une ville en France, cette loi, vous fait bénéficiez de 10 à 20% de réduction sur vos impôts lorsque vous le mettez en location. C’est un achat locatif qui vous permet d’investir en immobilier partout en France, mais uniquement lorsque vous achetez dans le neuf. Cette loi a pour but de mettre des biens en location avec en contrepartie une réduction d’impôt pour les propriétaires.
Généralement les propriétaires ayant une maison secondaire surtout du côté de SIx-Fours-les-plages le mettent en location saisonnière afin de rentabiliser leur investissement et en profiter eux-même.
Investir dans du neuf ou de l’ancien ?
Aujourd’hui, il est plus avantageux d’investir dans un logement neuf pour bénéficier de la loi Pinel et d’avoir un bien moderne, propre et surtout où personne n’a encore vécu dedans.
Les avantages d’investir dans le neuf :
- Nombreuses garanties
- Frais de notaires réduits
- Réduction impôt avec le Loi Pinel
- Sécurité financière
Les avantages d’investir dans l’ancien :
- Coût moins cher (à part si travaux)
- Réaliser une plus-value après une rénovation
- Visualiser le logement en entier et non sur des plans
J’espère avoir fait le tour de toutes vos questions avec cet article, n’hésitez pas à vous rendre à l’agence PACA IMMOBILIER trouver le bien qui vous correspond.
