La loi Pinel mise en place en septembre 2014 succédant à la loi Duflot est un dispositif de défiscalisation qui offre une possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en réalisant un investissement locatif. Dans ce cas, l’investisseur doit s’engager à louer le logement en location nu et en tant que résidence principale pour une durée minimale de six ans.
L’état Français a mis en place ce dispositif pour soutenir l’investissement locatif dans le neuf. Et aussi afin de proposer plus d’offres dans des régions tendues en matière de demande locative notamment pour les ménages intermédiaires n’ayant pas accès aux logements sociaux et ayant du mal à se loger.
Les conditions et les avantages de l’investissement Pinel
Pour être éligible au dispositif Pinel vous devrez investir dans :
- Un logement Neuf
- Un logement en VEFA (vente en état futur d’achèvement)
- Un logement ancien que vous faites construire
- Un logement ancien avec travaux de rénovation qui représente au minimum 25% du coût de l’opération
- Un logement ancien totalement réhabilité
- Un local transformé en logement d’habitation
Depuis le 1er Janvier 2021, vous devez investir uniquement dans des logements situés dans un immeuble collectif pour pouvoir profiter du dispositif Pinel.
Vous devrez également respecter les deux plafonds suivants :
- Vous pourrez investir en Pinel 300 000€ par personne et par an
- Le prix du m² de surface habitable ne devra pas excéder 5 500€ par m²
Le logement devra être loué en résidence principale et le locataire devra respecter certaines conditions de ressources.
Le taux de réduction d’impôt varie selon la durée de l’engagement :
- 12% du montant de l’investissement pour un engagement de 6 ans
- 18% du montant de l’investissement pour un engagement de 9 ans
- 21% du montant de l’investissement pour un engagement de 12 ans
Investir en Pinel sur Neuville sur Saône avec Lion D’or Immobilier
Vous êtes convaincu par le dispositif Pinel et vous souhaitez investir dans le Val de Saône ? Lion D’or Immobilier vous accompagne sur tous vos investissements ! Nos conseillers sont formés sur le dispositif Pinel et pourront vous prodiguer les meilleurs conseils pour réaliser les meilleurs investissements immobiliers, nous répondrons à toutes vos questions et nous vous proposerons des bien éligibles au dispositif Pinel sur Neuville sur Saône et le Val de Saône.
Lion d’or immoblier étant une place forte de l’immobilier sur le Val de Saône et Neuville sur Saône nous avons une relation privilégiée avec plusieurs promoteurs immobiliers afin de proposer à nos clients de nombreux appartements dans le neuf éligible au dispositif Pinel, nous assurons aussi la gestion immobilière pour le compte de nos propriétaires investisseurs.
En effet Lion D’or Immobilier accompagne les bailleurs dans leur recherche de locataires (liée à des conditions de revenus dans le cadre du dispositif Pinel), leurs déclarations de revenus fonciers et la gestion quotidienne de leur bien et de leur locataire.
Si vous avez des projets immobiliers sur Neuville sur Saône ou le Val de Saône contacter Lion D’or Immobilier !
