Etat des lieux de sortie : pourquoi est-il crucial ?

Lorsqu’un locataire quitte son logement, l’état des lieux de sortie est une étape souvent négligée, à tort. Ce document, pourtant obligatoire, joue un rôle crucial dans la résolution du contrat de location et permet d’éviter de nombreux litiges entre propriétaires et locataires. On vous en dit davantage ici.

L’état des lieux de sortie est un document contradictoire qui décrit l’état du logement et de ses équipements à la date du départ du locataire. Il doit être établi contradictoirement entre le bailleur et le locataire, ou leurs mandataires, en présence ou non d’un huissier de justice. Pour les deux parties, il est important de faire un état des lieux avec un expert afin de ne rien négliger.

L’état des lieux de sortie est comparé à l’état des lieux d’entrée, réalisé lors de l’arrivée du locataire dans le logement. Cette comparaison permet de déterminer les éventuelles dégradations commises par le locataire pendant la durée du bail.

Le dépôt de garantie, versé par le locataire à son entrée dans le logement, sert à couvrir les frais de remise en état des lieux si des dégradations ont été constatées. L’état des lieux de sortie est donc un élément essentiel pour déterminer le montant exact qui sera restitué au locataire.

Un état des lieux de sortie précis et réalisé contradictoirement permet d’éviter de nombreux litiges entre propriétaires et locataires. En effet, il permet de clarifier les responsabilités de chacun et de limiter les contestations quant à l’état du logement.