Investir dans l'immobilier en nue propriete

Lien du site : http://www.nue-propriete.org/

Qu'est ce que l'achat immobilier en nue propriete ?

Issue du code civil, la notion de démembrement de propriété consiste à séparer l'usufruit et la nue propriété d'un bien mobilier ou immobilier.

En matière d'investissement immobilier, cela consiste à acquérir un logement en direct ou des parts de SCPI (sociétés civiles de placement dans l'immobilier) démembrées selon une période connue à l'avance.

Démembrement temporaire d'usufruit.

La durée du démembrement est généralement de 15 ans pour l'achat d'un bien immobilier en direct.
Elle est de 5, 7 ou 10 ans pour des parts de SCPI nue propriété.

Quel est l'avantage pour un investisseur ?

L'achat en nue propriete permet de bénéficier d'une décote sur le prix en pleine propriété, proportionnelle à la non perception de revenus locatifs pendant la durée du démembrement.

Exemple sur 15 ans : l'investisseur paiera environ 60 un bien immobilier qui en vaut 100.

Que se passe t il à l'issue de la nue propriete ?

Nue proprieté et usufruit se rejoignent sans frottement fiscal ni frais pour former la pleine propriété entre les mains de l'investisseur.
Il est alors libre de disposer de son bien comme il l'entend.

Rendez-vous sur le site http://www.nue-propriete.org/ pour en savoir plus.