investissement-lmnp.fr

Investissement-lmnp.fr est né de la rencontre de professionnels de la gestion de patrimoine et de professionnels de l'investissement immobilier.
La raison d'être du site est de faire connaitre au plus grand nombre les avantages de la location meublée non professionnelle en résidences de services. Investir en LMNP est actuellement le meilleur moyen de s'assurer des revenus complémentaires que le bien soit occupé ou non, et ceci sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne. De plus, un des gros avantages d'investir en LMNP est la fiscalité. Contrairement à l'investissement immobilier traditionnel où l'investisseur sera imposé à sa tranche marginale d'imposition ainsi qu'au prélèvements sociaux (CSG, CRDS) sur les loyers qu'il perçoit, en LMNP les loyers perçus sont net de fiscalité.

Les principaux avantages du LMNP sont les suivants:
- rentabilité: une rentabilité moyenne comprise entre 4 et 5%
- fiscalité: une fiscalité avantageuse selon le régime fiscal choisi (LMNP Classique, Censi-Bouvard, Micro BIC, LMP)
- sécurité: les loyers sont garantis par le bail commercial signé entre l'investisseur et le gestionnaire, que le bien soit occupé ou non
- marché: les résidences en question sont basées sur les secteurs les plus porteurs de l'économie afin de soutenir les constructions de ce type.

Le site a pour objectif par l'intermédiaire de toute son équipe composée de professionnels de la gestion de patrimoine d'accompagner tout au long de leur projet les investisseurs.
Ainsi, un audit patrimonial gratuit sera réalisé afin de connaitre avec précision la situation patrimoniale, fiscale, professionnelle et familiale de chaque interlocuteur. Ensuite, à partir de cet audit, la stratégie patrimoniale adéquate sera présentée en détail. Enfin, le site a pour mission de regrouper l'ensemble des résidences de services les plus sécurisées et rentables disponibles en France sur le marché du neuf et de l'occasion, à la fois en EHPAD, résidence sénior, résidence étudiante et résidence de tourisme.
Une importance toute particulière dans la sélection de ces résidences est apportée à la qualité du bail commercial ainsi qu'à la solidité financière des gestionnaires. Ce sont en effet les deux critères de sélection majeurs afin de réussir son investissement en LMNP.
Toute l'équipe d'investissement-lmnp travaille au quotidien dans le conseil en gestion de patrimoine au sein d'un cabinet parisien. Elle se fera un plaisir d'accueillir ses interlocuteurs au sein de ses bureaux.

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